1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.9万円/㎡
前年比-1.9%
東大阪市
26.9万円/㎡
前年比-0.5%
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ハイマート弥刀弐番館
大阪府東大阪市友井五丁目
/ 弥刀駅 徒歩15分
1984年築 / 13階建 / 79戸 / SRC造
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価格偏差値
44.7
フェア
推定相場価格より7.5%割高
相場
1,656万円
26.3万円/㎡
951
1,421
1,891
2,361
AI査定結果
推定相場価格
1,656万円
26.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,421万円〜1,891万円
22.6万円/㎡〜30.1万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年10月11日
ハイマート弥刀弐番館
1,780万円（28.3万円/㎡）/ 6階 / 62.9㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は24.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 1,780万円 | 28.3万円 | 6階 | 62.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/30 | 1,080万円 | 18.4万円 | 13階 | 58.62㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/26 | 1,180万円 | 20.1万円 | 13階 | 58.62㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/05 | 1,880万円 | 29.9万円 | 6階 | 62.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/29 | 1,250万円 | 21.3万円 | 13階 | 58.62㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/15 | 850万円 | 16.8万円 | 6階 | 50.53㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/07 | 1,980万円 | 27.3万円 | 9階 | 72.57㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/11 | 980万円 | 19.4万円 | 6階 | 50.53㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/17 | 1,080万円 | 21.4万円 | 6階 | 50.53㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/16 | 1,980万円 | 27.3万円 | 6階 | 72.57㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/07 | 1,080万円 | 21.3万円 | 6階 | 50.63㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/27 | 1,980万円 | 27.5万円 | 9階 | 72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/09 | 1,580万円 | 25.1万円 | 6階 | 62.9㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/04/25 | 1,680万円 | 26.7万円 | 6階 | 62.9㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 2,080万円 | 28.7万円 | 9階 | 72.57㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/01 | 2,080万円 | 28.7万円 | 6階 | 72.57㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は25.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | ハイマート弥刀弐番館 東大阪市友井五丁目 | 弥刀駅15分 | 1,780万円 | 28.3万円 | 62.9㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 西 | 1984年 | 79戸 | SRC |
| 2024/12/30 | グランフェルティ高井田 東大阪市森河内東一丁目 | 高井田駅7分 | 2,070万円 | 27.9万円 | 74.32㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1989年 | 56戸 | SRC |
| 2025/04/23 | 鴻池日光ハイツ 東大阪市中鴻池町一丁目 | 鴻池新田駅6分 | 1,680万円 | 21.8万円 | 76.95㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 113戸 | SRC |
| 2025/06/27 | レック鴻池マンション 東大阪市中鴻池町一丁目 | 鴻池新田駅7分 | 1,580万円 | 23.3万円 | 67.78㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 103戸 | RC |
| 2025/07/07 | 布施ロイヤルハイツ 東大阪市足代三丁目 | 布施駅5分 | 1,280万円 | 22.9万円 | 55.94㎡ | 3DK | 8階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 55戸 | SRC |
| 2025/08/01 | 永和ロイヤルマンション 東大阪市長栄寺 | 河内永和駅3分 | 1,280万円 | 26.8万円 | 47.84㎡ | 2DK | 1階 / 8階建 | 西 | 1984年 | 59戸 | RC |
| 2024/04/13 | 布施ビューハイツ 東大阪市荒川二丁目 | 布施駅8分 | 1,895万円 | 30.4万円 | 62.42㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | - | 1986年 | 61戸 | SRC |
| 2024/05/29 | 布施スカイハイツ 東大阪市荒川二丁目 | 俊徳道駅5分 | 1,598万円 | 24.1万円 | 66.24㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1980年 | 43戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.9%下落、東大阪市では0.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.3万円）は東大阪市の平均と比較して5.2%割高です。